大沥再出靓地！

五天之内，大沥出让两块靓地！

(相关资料图)

同是十几轮竞价！同是溢价上亿元！

总成交额超37亿！

大沥热土，频出奇迹！

昨天（5月29日），佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路大转湾238号地块（茶博城地块）已成交，竞得人为佛山保启置业有限公司，成交总价为103699万元，折合住宅楼面地价13618元/㎡，溢价13530万元，溢价率15%。

竞价信息

本次大沥镇出让的广佛路大转湾238号地块位于广佛路与渤海路交叉处，原为凯民茶博城专业市场，项目出让宗地总面积30610.4㎡，其中住宅用地面积27194.16㎡，容积率2.8，计容建面76143.65㎡。

项目地处“广佛湾”核心，位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的“广佛湾”片区，紧邻广佛新干线、黄岐立交桥以及佛山一环，距滘口地铁站3公里，黄岐立交1.5公里，广佛江珠高速2公里，交通便捷，能快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地；周边公交站点有多条公交线路停靠，10分钟快速接驳广州滘口地铁站，群众出行便利。

广佛路大转湾238号地块项目示意图

另外，直线距离地块约800米处（百度测距），还规划有广州28号线三眼桥站。据了解，广州28号线预计今年9月底开工。（

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广佛湾规划示意图

目前，该地块周边已聚集嘉洲广场、金铂天地、岐丰市场、和华180购物公园、黄岐中心小学、黄岐中学、石门中学以及南海区第六人民医院等优质城市配套，便捷生活一步到位。据了解，该项目预计总投资超12亿，届时还将配建一所具有9班办学规模的幼儿园，为群众提供“家门口”的优质教育资源。

地块航拍

该项目位于发展成熟的“广佛黄金走廊”上，周边商业环境成熟。广佛湾“C”位出道，各方面建设如火如荼：

•交通建设方面：广佛大桥、广佛放射线、河东中心路下穿铁路隧道等主干通道建成在望。

• 城市更新方面：大转弯夹板装饰材料城改造、盐步家具城改造、黄岐东秀成片征收回迁等项目有序推进。

• 产业升级方面：德启包装、医用敷料生产总部基地、五金全球采购中心、安全产业总部基地、澳兴高端食品产业基地等项目成功动工。

• 环境提升方面：广佛通衢文化带、盐步老龙1432、黄岐滨水公园、盐步公园等项目已初成网红打卡点。

黄岐滨水运动公园设计图

实际上，该地块是大沥镇召开“品质领航·中心大沥”城市品质提升大会现场推介的5个项目之一。同时，该地块也是大沥继5月25日以总价逾27亿元摘牌“大三丫”地块后，在一周内摘牌的第二个项目。（

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5月25日，河东“大三丫地块”项目摘牌

大沥优质地块再遭“疯抢”、再度溢价的背后，是大沥城市价值的提升。目前，大沥紧抓自身地理优势，正加速“过河进湾”。在今年2月，大沥提出5年投入超2500亿元，建设156个重点项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

不仅如此，为了加速实现高品质、强实力、新活力的“中心大沥”，大沥还在5月22日发布城市品质提升三年行动计划，总投资达198亿元，通过116个项目，围绕“路畅、境美、乐活、优教、安康”5大板块提升城市公共配套，继续在全新的“广佛全域同城3.0时代”的背景下，奋力拼出“中心大沥”的江湖地位。（

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大沥城市品质提升三年行动计划正式发布

大沥发展有目共睹

大沥未来值得期待

“中心大沥”指日可待！